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房地产公司租赁合同书(2024版)

合同编号：__________

房地产公司租赁合同书（2024版）

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的房地产租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的房地产，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房地产基本情况

1.1甲方出租的房地产位于__________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

1.2租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3租赁房地产的用途为：__________。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为：__________。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁房地产的结构安全、设备正常运行。

4.2甲方应在租赁期限内负责对租赁房地产进行必要的维修和保养。

4.3甲方应配合乙方进行租赁用途的审批和办理相关手续。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

5.2乙方应合理使用租赁房地产，不得擅自改变用途、结构和设备。

5.3乙方应在租赁期限内承担租赁房地产的水、电、燃气、通讯等费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。

6.2乙方提前解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

6.3甲方提前解除本合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方提供的设施和设备

10.1甲方应保证租赁房地产内的设施和设备完好，能够满足乙方的正常使用需求。

10.2甲方应在租赁期限内对设施和设备进行必要的维修和保养，确保其正常运行。

10.3如设施和设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。

11.甲方对租赁房地产的改造和装修

11.1甲方同意乙方在租赁期限内对租赁房地产进行改造和装修，但需提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

11.2乙方的改造和装修不得改变租赁房地产的结构和用途，且需符合相关法律法规及安全标准。

11.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将改造和装修的部分按照甲方的要求恢复原状，或支付相应的恢复费用。

12.甲方对租赁期限的调整

12.1甲方有权在租赁期限内调整租赁期限，但需提前__________个月书面通知乙方。

12.2甲方调整租赁期限时，应与乙方协商确定新的租金金额。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方的经营活动

13.1乙方在租赁期限内进行经营活动，应遵守相关法律法规，不得从事违法或违反社会道德风尚的活动。

13.2乙方不得将租赁房地产转租给第三方，除非事先获得甲方的书面同意。

13.3乙方在租赁期限内应负责租赁房地产的安全和防火工作，确保不存在安全隐患。

14.乙方的提前解除合同权利

14.1乙方在租