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商铺定金租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成初步意向，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，经友好协商，特制定以下商铺定金租赁合同：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的商铺（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。

二、定金条款

2.1乙方须在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整）。

2.2如乙方按约定支付了定金，并在租赁期内正式签订租赁合同，则定金可抵作租赁押金或租金。

2.3若乙方未按约定支付定金，或未在租赁期内正式签订租赁合同，则定金不予退还。

三、租赁期限

3.1租赁期限为____年，自本合同生效之日计算。

3.2租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按约定支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

4.2租金支付方式：____（如：每____个月支付一次）。

4.3乙方应按时支付租金，如有延迟，每延迟一日，需支付____%的滞纳金。

五、租赁物业的用途及规定

5.1乙方应将租赁物业用于____（如：商业经营、办公等）。

5.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。

5.3乙方不得擅自改变租赁物业的结构、外观及功能。如需装修、改造，应事先征得甲方同意。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证租赁物业的权属清晰，无争议。

6.2甲方应保证租赁物业的合法性，确保其符合消防安全、卫生等相关要求。

6.3在租赁期间，甲方应积极配合乙方办理相关证照及手续。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按时支付租金、押金及其他费用。

7.2乙方应合理使用租赁物业，不得改变其使用用途。

7.3乙方应负责租赁物业的日常维护和管理，保持其良好的使用状态。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

八、合同解除与终止

8.1若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。

8.2若乙方违反本合同的约定，甲方有权终止本合同。

8.3租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

九、违约责任

9.1若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

9.2若因违约导致合同解除或终止，违约方应支付违约金人民币____元（大写：____元整）给守约方。若违约金不足以弥补损失，违约方还应承担赔偿责任。