学校物业承包管理合同范本2024年通用.docx

学校物业承包管理合同范本2024年通用

合同编号：__________

学校物业承包管理合同

（2024年通用）

甲方（学校名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：教学楼、学生宿舍、食堂、办公楼、图书馆、体育场馆、校园绿化区域等学校内所有物业设施。

第二条管理服务内容

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求，全面负责物业管理范围内的清洁、绿化、维修、安全保卫等工作。

2.2乙方应制定详细的物业管理方案，包括但不限于清洁卫生制度、绿化养护计划、设施设备维护保养计划、安全防范措施等，并报甲方审批。

2.3乙方应确保物业管理范围内的设施设备正常运行，发现故障应及时排除，确保教育教学活动的正常进行。

2.4乙方应建立健全的安全管理制度，加强安全防范措施，确保学校师生的人身安全和财产安全。

第三条服务标准和质量

3.1乙方应按照甲方规定的服务标准和质量要求，提供物业管理服务。

3.2乙方应定期对物业管理范围内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

3.3乙方应建立健全的清洁卫生制度，保证学校环境卫生整洁。

3.4乙方应加强绿化养护工作，保证绿化植物生长良好，美观整洁。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。

4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订续约合同。

第五条费用和支付

5.1乙方应按照甲方规定的收费标准，向甲方收取物业管理费。

5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费。

5.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权对乙方的收费进行审计。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

6.3甲方未按照约定支付物业管理费，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定追究甲方违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（学校名称）：__________

乙方（承包方）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理要求

甲方有权根据教育教学需要，对物业管理提出特殊要求，乙方应无条件服从。如：在特定时间内完成清洁、绿化等工作，确保教育教学活动的正常进行。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于现场检查、调取监控录像等方式。乙方应积极配合甲方的监督工作。

1.3甲方调整权

甲方有权根据教育教学需要，调整物业管理服务范围和服务内容。乙方应按照甲方的新要求，及时调整物业管理服务。

1.4甲方临时指令

甲方有权在合同期限内，向乙方发出临时指令，要求乙方完成特定物业管理任务。乙方应无条件服从，并按照甲方要求完成任务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方服务质量承诺

乙方承诺提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和甲方要求，确保学校师生的人身安全和财产安全。

2.2乙方必威体育官网网址义务

乙方应对在物业管理过程中获得的甲方秘密信息予以必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。如：学校教学计划、学生信息等。

2.3乙方服务改进

乙方应不断改进物业管理服务，提高服务质量。如：定期对物业管理范围内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

2.4乙方培训义务

乙方应对管理人员和工作人员进行定期培训，提高其服务意识和专业技能。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介应按照甲方和乙方的要求，协助双方履行合同义务，确保物业管理服务的顺利进行。如：协调解决双方在履行合同过程中出现的争议。

3.2第三方中介费用

第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介费用的支付方式和标准。

3.3第三方中介必威体育官网网址义务

第三方中介应对在协助履行合同过程中获得的甲方和乙方秘密信息予以必威体育官网网址，不得向任何第三方泄露。

3.4第三方中介退出机制

如第三方中介不能履行合同义务，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。第三方中介应按照甲方和乙方的要求，办理相关手续。

一、附件列