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二手房购房合同范本简易版

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：______________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：______________________

鉴于甲乙双方同意进行二手房交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于__________________（详细地址）。

2.房屋的结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋权属证明文件齐全，包括房产证、土地使用证等。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定房屋交易价格为人民币（大写）________________元整（￥______元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。

（2）在交易过户完成后，支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完房款并办理完房屋过户手续后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证交付的房屋为空置状态，并结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为交易价格的______%。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为未支付金额的______%。

3.若因甲方原因导致房屋权属无法转移，甲方应退还乙方已支付的房款并支付违约金。

五、其他事项

1.甲乙双方应共同承担交易税费，按照国家相关规定执行。

2.甲方应提供房屋权属证明文件，并保证其真实性。若因甲方原因导致权属证明文件不真实，由甲方承担全部法律责任。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、补充条款（如双方有其他约定，可在本条款中补充）

____________________________________________________________________________________________。（以下为签字栏）

甲方（卖方）：__________________（签字、盖章）

日期：_______年______月______日

乙方（买方）：__________________（签字、盖章）

日期：_______年______月______日