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房屋出租合同示范文本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方同意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同规定的条款和条件承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：____________________（详细地址）。

2.房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商铺等）。

3.房屋面积：____________________平方米。

4.房屋内设施及家具：详细列举房屋内的家具、电器、设备等。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同规定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。

2.租金为每月人民币____元整，共计____元。

3.乙方应在每月的第一天支付当月租金。如逾期支付，乙方应按逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。

4.乙方在租赁期间应承担的水电费、煤气费、物业管理费、有线电视费等费用，应按相关规定及时缴纳。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付____元作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.甲方应对房屋进行定期检查，及时维修房屋及设施。因甲方延误维修造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应责任。

六、合同解除与终止

1.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让或转借房屋；

（2）擅自改变房屋结构和用途；

（3）逾期支付租金超过三个月；

（4）从事违法活动。

2.如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：

（1）未能按照合同约定交付房屋；

（2）交付的房屋不符合合同约定；

（3）因甲方原因导致无法正常使用房屋。

七、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。违约金数额以实际损失为准。如违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

2.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。具体违约责任根据违约情况在合同中详细约定。