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兄弟共同房屋个人使用权合同

甲方（兄长）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（弟弟）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方系亲兄弟关系，经共同协商决定共同出资购置位于_______________的房屋（以下简称“该房屋”），并由甲方享有个人使用权。为明确双方权益，特订立本合同协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋位于_______________，建筑面积_______平方米，产权年限_______年。房屋权属为甲乙双方共同所有，甲方享有个人使用权。

二、房屋使用权分配

1.甲方享有该房屋的个人使用权，可以居住、出租、装修等，但需遵守本合同约定的义务。

2.乙方作为房屋的共同所有者，对甲方使用该房屋无异议。

3.甲乙双方共同承担该房屋的维护、修缮、管理责任及费用。

三、权利与义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得违法搭建、改建或扩建。

2.甲方应按时支付该房屋的贷款、税费、物业管理费等费用，确保房屋权益不受影响。

3.乙方有权监督甲方对该房屋的使用情况，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方纠正。

4.若甲方原因导致该房屋被司法机关查封、拍卖等，乙方有权要求甲方承担相应损失。

5.甲乙双方应共同协商处理与该房屋相关的重大事项，如出售、抵押等。

四、合同变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。

2.如有特殊情况需要变更或解除本合同，应经甲乙双方共同协商，达成一致意见后，方可变更或解除。

3.变更或解除本合同，应当签订书面协议，并报原批准机关备案。

五、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（兄长）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

乙方（弟弟）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________