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经营性自建房租赁标准合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其经营性自建房出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的经营性自建房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

2.乙方承诺，租赁物的使用目的为__________________（如商业经营、办公等），并保证合法合规经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币________元（大写_________元整）。

2.租金支付方式：__________________（如每月、每季度、每半年等）。首次租金支付时间为____年____月____日，以后各期租金支付时间为每期到期前____日。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期限届满或提前终止本合同，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的良好状态。

五、租赁物的维修与保养

1.乙方应合理使用租赁物，并负责日常维修与保养。因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.如因不可抗力因素导致租赁物损坏的，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应保证租赁物的合法性和安全性；

（3）甲方应协助乙方办理相关证照及手续。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；

（2）乙方应按时足额支付租金；

（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

七、违约责任

1.乙方未按时足额支付租金的，应按日向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可提前终止本合同。

3.甲方违反本合同约定的义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。