[参考合同]物业维修承包合同通用.docxVIP

[参考合同]物业维修承包合同通用

甲方（发包方）：___________

地址：___________

联系方式：___________

乙方（承包方）：___________

地址：___________

联系方式：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业维修工程承包给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：___________物业维修工程。

2.工程地点：甲方所管辖的物业区域。

3.工程内容：包括但不限于房屋结构维修、公共设施设备维护、绿化维护等。具体维修事项详见附件清单。

二、承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本物业维修工程。乙方负责提供维修所需的材料、设备以及相应的施工服务。

三、工程期限

1.工程开工日期：____年__月__日。

2.工程竣工日期：____年__月__日。如有特殊情况，需经甲方同意顺延工期。

四、工程质量与验收

1.乙方应严格按照相关施工规范和要求进行施工，确保工程质量。

2.工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供相应的质量证明文件。甲方应在收到通知后的合理时间内组织验收。

3.若工程验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格。

五、工程价款与支付

1.工程总价款为人民币______元（大写：_______元整）。具体金额根据附件清单及实际工程量结算。

2.甲方在工程竣工验收合格后__日内支付工程款的__%给乙方；剩余__%作为质保金，自验收合格之日起满一年后无质量问题，甲方一次性支付。

3.若工程有超出合同范围的维修项目，双方另行协商确定费用及支付方式。

六、双方责任与义务

1.甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量和进度。甲方应提供施工所需的水电等资源。

2.乙方应按照合同约定组织施工，确保工程质量和进度。乙方应合理使用甲方的资源，并负责施工期间的安全生产。

3.双方应共同保护施工现场的安全，防止事故发生。因乙方原因造成的事故，由乙方承担全部责任。

七、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款违约金______元。

2.若乙方未按合同约定完成工程或工程质量不达标，乙方应向甲方支付违约金并承担整改费用。

3.若因一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件与本合同具有同等法律效力。