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哈尔滨房屋租赁合同范本详细版

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

住址：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有合法使用权的房屋出租给乙方使用，达成以下协议条款：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其拥有合法使用权的房屋出租给乙方使用，房屋位于哈尔滨市_________区（县）_______街道_______小区（路/街）_______栋_______单元_______室。房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。该房屋已取得合法产权证明。

二、租赁期限及用途

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方租赁该房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币（大写）________元整（￥________元）。租金支付方式采取以下第____种方式：

（一）一次性支付全部租金；

（二）分期支付租金，每期租金为人民币________元整（￥________元），每______个月支付一次，于每次支付期的______日前支付。

租金不包含水、电、燃气、物业管理等费用，上述费用由乙方承担。甲乙双方另有约定的除外。

四、房屋交付及返还

甲方应于本合同生效之日起______日内将房屋交付给乙方使用。乙方应按时接收房屋并支付租金。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状或按照甲方的要求进行恢复。返还房屋时，应经过甲方验收认可，并办理相关交接手续。

五、房屋修缮与使用管理

租赁期内，甲方负责房屋的修缮，确保房屋结构安全。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。因乙方管理不当造成房屋损坏的，乙方负责修复或赔偿。因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应协商解决。甲乙双方另有约定的修缮责任划分按约定执行。租赁期内双方应遵守国家及地方的物业管理规定。物业管理费用按有关规定执行。租赁期内乙方应合理使用公共设施及配套设施并保持其完好性。如因乙方原因造成损坏应按价赔偿。租赁期内若因不可抗力因素导致房屋无法出租时双方互不承担责任。但甲方应退还乙方未使用的租金及押金并协商解决后续事宜。双方对此另有约定的从其约定。具体条款详见《物业管理和使用管理规定》。甲乙双方就房屋使用管理的其他事项约定如下：____________________________。甲乙双方对房屋的使用管理无其他约定内容。甲乙双方共同遵守物业管理部门制定的相关规定并履行相应义务和责任承担相应费用（包括但不限于物业管理费、水电气暖等费用）。甲乙双方共同遵守国家法律法规及相关政策规定并履行相应义务和责任承担相应费用（包括但不限于税费等）。租赁期内任何一方不得擅自改变房屋的居住用途及主体结构否则视为违约行为并承担违约责任及损失赔偿责任）。甲乙双方共同遵守居住安全相关规定并履行相应义务和责任承担相应费用（包括但不限于居住安全相关费用等）。甲乙双方共同遵守消防安全相关规定并履行相应义务和责任承担相应费用（包括但不限于消防安全相关费用等）。六、违约责任（一）甲方未按时交付房屋的违约责任除因不可抗力因素外甲方未能按期交付房屋的每逾期一日应向乙方支付______元的违约金逾期交付超过______日时乙方有权解除本合同。（二）乙方未按约定支付租金的违约责任乙方未按约定支付租金的若逾期支付租金则每逾期一日应向甲方支付______元的违约金。（三）其他违约责任情况双方共同约定其他违约责任情况如下：____________________________________________________________。（四）甲乙双方关于违约责任的约定不得违反法律法规强制性规定否则视为无效条款甲乙双方共同遵守执行。（五）甲乙双方在合同履行过程中发生争议时应通过协商解决协商不成的可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。（六）甲乙双方就违约责任无其他补充约定内容。（七）甲乙双方共同遵守本合同关于违约责任的约定并严格按照约定履行各自义务和责任承担相应损失赔偿责任。（八）其他未尽事宜双方协商解决本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力。（九）本协议自双方签字盖章之日起生效。（十）甲乙