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房屋租赁合同或协议

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，达成如下租赁协议：

一、租赁房屋描述

1.房屋地址：___________________________________________。

2.房屋类型：___________________________________________。

3.房屋面积：___________________________________________。

4.附属设施及物品清单：___________________________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续承租，需在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，总计____元/年。乙方应在每月的第一天支付下个月的租金给甲方。

2.租金支付方式：________________（现金、转账等）。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。若乙方逾期超过____日未支付租金，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、押金

1.乙方在签订本合同时需向甲方支付____元作为押金。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及其设施物品恢复原状并交还甲方，甲方在确认无误后退还押金。若乙方在租赁期间造成房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得改变房屋结构。如需装修、更换设施等，需事先征得甲方同意。

2.乙方不得将房屋用于违法活动，不得转租、转借他人使用。否则，甲方有权解除本合同并收回房屋。乙方应承担由此产生的法律责任。乙方还需承担房屋租赁期间产生的水电费、物业管理费等费用。

3.在租赁期内，甲方负责房屋的维修和保养工作（除人为因素外）。如因乙方使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责修复并承担费用。乙方应及时通知甲方维修，否则造成的损失由乙方承担。遇到突发事件如台风、暴雨等特殊情况导致的损失由双方协商解决。房屋结构及附属设施的维修责任具体明细见附件清单。承租方应妥善保护出租方的房屋结构和装修装饰及设备设施完好无损。如有损坏应及时维修或赔偿损失部分费用（包括装修费用）。承租方不得擅自改动房屋结构或装修拆改等事项需征得出租方同意方可进行改动装修等事项否则视为违约行为出租方有权要求承租方进行整改和赔偿损失）。具体赔偿责任根据损失大小协商解决赔偿数额并由承租方承担一切责任和经济损失）。同时出租方保留追究承租方法律责任的权利）。若有故意毁坏损坏公共和私有的财产情节恶劣行为的由责任方承担相应的法律责任和经济损失）。承租方不得在所租房屋内进行任何违法活动否则出租方有权立即终止合同并保留追究承租方法律责任的权利并请有关部门介入处理解决）等相关问题。由此造成的一切后果均由承租方承担）。承租方必须遵守国家法律法规不得在所租房屋内从事违法活动包括但不限于非法居住非法留宿非法从事非法经营活动非法赌博吸毒等违法行为）。如有违法行为承租方必须承担一切法律责任和经济损失并赔偿出租方的损失）。合同期满后或合同提前终止后承租方必须将房屋恢复到出租时的状态除非得到出租方的书面同意允许承租方对房屋进行装修改动等方可执行改变房屋的用途及相关设备设施的变动搬迁处置事宜等情况处理按照当时合同说明）予以处置后须恢复到房屋的原始状态方可退还押金否则出租方有权不退押金并保留追究承租方的责任的权利）。若承租方在租赁期内未征得出租方的同意擅自改变房屋的结构及用途等造成的一切损失均由承租方承担并承担一切法律责任和经济损失）。合同期满后若出租房继续对外出租承租方享受在同等的条件下的优先租赁权利续租时重新签订合同并提交相关资料原件等备案续租后的房屋租赁押金不变延续本合同的条款）。在本合同履行期间任何一方违反本合同约定均应承担违约责任并赔偿对方的经济损失）。若因不可抗力因素导致双方不能履行合同时双方均免责包