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二手房购房合同书通用范本

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，在自愿、平等和协商一致的基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方。房屋的具体地址为____________区（县）_________街道（或镇）__________号，建筑面积为_______平方米。产权证编号为_______，土地使用年限为_______年。

二、交易条件及金额

1.交易价格：双方同意以人民币________元整作为该房屋的交易总价。

2.交易税费及付款方式：甲、乙双方应按照国家规定缴纳相关税费。乙方应按照以下方式支付房款：__________。

3.定金及支付方式：乙方应当在签订本合同后_____日内支付人民币________元整作为购房定金，甲方收到定金后应提供相应的收据。定金可在最后一次付款时充抵房款。

4.其他约定：_____________________________。

三、房屋权属转移登记和户口迁出

1.甲方应当在合同签订后的_____日内，将该房屋的所有权证及土地使用权证的权属转移登记至乙方名下。

2.如该房屋有户口登记，甲方应当在权属转移登记完成后_____日内将户口迁出。否则乙方有权解除本合同并追究甲方的违约责任。

四、房屋交付及装修情况

1.甲方应当在乙方支付完全款后将房屋交付给乙方。双方应当在交付时签署房屋交接单。交接单中应详细列明房屋的附属设施、物品及装修情况等相关事项。交接前的附属设施、物品及装修情况由甲方负责保管和维护，如有损坏或缺失，由甲方承担相应责任。交接后的附属设施、物品及装修情况由乙方负责保管和维护。交接前和交接后的附属设施、物品及装修情况详见附件《房屋附属设施及装修情况清单》。

2.若甲方交付的房屋存在装修质量问题或其他瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿相应损失。双方对修复或赔偿事宜应当签署书面协议。若因甲方未修复或赔偿造成乙方损失的，甲方应当承担相应的违约责任。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应当向乙方支付违约金并赔偿由此造成的损失。违约金的数额为交易总价的百分之二十（20%）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应当承担相应赔偿责任。反之亦然。双方均有过错的，应根据各方实际过错程度承担相应责任。