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租房定金合同模板

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就租赁房屋一事经友好协商达成一致，为明确双方权利和义务，特订立本定金合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________________（详细地址）

2.房屋类型：公寓/别墅/商铺/办公室等

3.房屋面积：__________________平方米

4.房屋设施及配置情况：具体列出房屋内的家具、电器、装修等配置情况。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币____元（大写：__________________）。

2.支付方式：每____个月支付一次租金，每次支付人民币____元。租金支付日期为每____月的第____日。乙方应按时将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、定金条款

乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币____元（大写：__________________）。定金将在乙方按时足额支付第一期租金时返还给乙方。若乙方未能按时足额支付第一期租金，则定金作为违约金支付给甲方。

五、房屋交接与验收

1.房屋交接时间：____年____月____日。

2.交接时，甲乙双方应共同检查房屋设施及配置情况，确保房屋状况良好并签署《房屋交接单》。如交接时发现问题，应当在交接单上如实记录并由双方共同确认。此后出现损坏或丢失，责任由乙方承担。

六、房屋修缮与维护责任

租赁期内，房屋的维修责任由甲方承担。但因乙方过失造成的损坏，由乙方承担维修费用。租赁期满或合同解除后，乙方应当将房屋恢复原状并清理垃圾，确保房屋及其设施完好无损。否则，甲方有权从乙方的押金中扣除相应的费用。

七、违约责任及赔偿金计算方式

1.乙方未按约定时间支付租金或定金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。违约金按照逾期未支付金额的____%（比例）计算。若逾期超过____个月，甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿损失。损失包括但不限于租金损失、中介费、律师费等。损失计算方式为租金总额的一定比例或实际损失金额。具体比例或金额双方协商确定。