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指标房转让协议

甲方（出让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有一套位于[房产地址]的指标房，现甲方有意将指标房转让给乙方，乙方愿意受让该指标房。为明确双方权益，防止纠纷，经甲、乙双方自愿、平等、友好协商，达成以下协议：

一、指标房基本情况

1.指标房位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.指标房性质：[房屋性质]（如商品房、经济适用房等）。

3.产权情况：[产权情况说明]（如是否已取得房产证，是否已办理网签等）。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）[金额汉字大写]万元整（￥[金额数字小写]万元）的价格将指标房转让给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付转让款项：

（1）本协议签订之日起[支付时间]内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]万元；

（2）双方办理指标房转让手续完成后，乙方支付剩余款项人民币[剩余款项金额]万元。

三、指标房转让手续及税费

1.甲乙双方应按照国家和地方的相关法律法规，办理指标房的转让手续。

2.甲乙双方应共同承担办理指标房转让手续所产生的税费，税费按照相关法律规定执行。

四、交房及产权变更

1.甲方应在本协议签订后[交房时间]内，将指标房的钥匙及相关资料交付给乙方。

2.甲乙双方应在合理期限内办理产权变更手续，将产权登记在乙方名下。

五、违约责任

1.若甲方在本协议约定的期限内未能履行交房义务，视为违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方由此产生的损失。

2.若乙方在本协议约定的期限内未能履行付款义务，视为违约，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理产权变更手续，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的损失。

4.若因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本文至年月日止有效终止日不的终止解除无效本合同全部内容以及法律效力事实条文自行作废特此声明相关文字意思通俗易懂条理清晰一目了然本合同内容必须严谨清晰易读易懂具有法律效力合同格式规范合同文本整洁无涂改合同一式二份甲乙双方各执一份甲乙双方签字盖章后生效合同内容严谨清晰合同结尾注明法律效力郑重提示合同双方仔细阅读合同条款慎重对待合同权利义务维护自身合法权益以下双方正式签订合同协议书日期至签订日起自动生效正式指标房转让协议书转让方以下简称甲方购房指标所有人身份证号房屋业主委托人联系方式以下指签署本合同人居住地址以下简称本合同签字人购房指标受让人以下简称乙方购房指标购买人身份证号房屋业主委托人联系方式以下简称签署人居住地址甲乙双方在自愿自愿的原则下经友好协商同意达成如下房屋购房指标转让协议条款以兹信用共同遵守履行第一条甲方自愿将位于的购房指标转让给乙方乙方取得该购房指标后在此房屋上的一切权利由乙方享有甲方无权干涉第二条甲乙双方商定该购房指标转让总价款为人民币大写元整小写元签约时乙方向甲方一次性付清购房指标转让款大写元整小写元此后无论房价如何变化双方均不得以任何理由要求修改转账款项甲方必须开具收据第三条在购房指标转让合同签订前该房屋如有债权债务纠纷由甲方负责清理解决如因此造成房屋不能办理过户登记到乙方名下的由甲方承担违约责任并负责清理完毕债权债务纠纷后才能继续履行合同否则视为违约第四条在购房指标转让合同签订后若发生地震洪水等其他不可抗力的因素造成该房屋毁损政府规划征用等本协议自动解除双方均不必承担违约责任第五条甲方保证上述房屋权属清楚无争议如存在其他产权纠纷或债权纠纷由甲方承担并负责清理该房屋如因产权发生争议所有后果由甲方承担一切法律责任与乙方无关第六条甲乙双方商定购房指标交易发生的相关费用由乙方负责交纳水电物业煤气有线等相关费用交接后均由乙方负责承担第七条甲方的购房指标在交易后不能用于贷款抵押等金融活动否则视为违约第八条违约责任甲乙双方应信守本合同保证按时履行本合同条款中约定的各项义务任何一方违反约定都应承担相应的违约责任包括但不限于协商解决必要时诉诸法律甲乙双方应积极协作以减少争议若违约必须妥善解决因此造成的一切损失由原责任人承担第九条在交房过程中产生的各种税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自缴纳相应的税费第十条本协议在履行过程中发生的争议由双方协商解决协商不能解决的双方均