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房东租房合同避免责任合同

甲方（房东）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

乙方（租户）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，避免后续纠纷，特制定本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

2.乙方承租租赁房屋的目的为自住/商业使用（具体请根据实际情况填写），并承诺遵守国家法律法规和规章制度，不得将租赁房屋用于非法用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁房屋交还甲方，如需续租，应在租赁期限届满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元，支付方式为______（如：每月/每季度支付等）。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还租赁房屋。

四、租赁房屋的交付与返还

1.甲方应于租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，并确保租赁房屋符合使用条件。

2.租赁期限届满或提前解除合同，乙方应将租赁房屋清洁整齐交还甲方，并确保设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应确保租赁房屋的结构安全，并承担租赁房屋的常规修缮责任。因甲方未及时修缮导致的损失由甲方承担。

2.乙方在日常使用过程中，如发现租赁房屋存在安全隐患或非正常使用损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行修缮。

六、双方的权利义务

1.双方应共同遵守本合同的各项约定，如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并书面确认。

2.乙方在租赁期内应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守国家或地方的相关法律法规和规章制度。如有违法行为，乙方应承担法律责任。甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还租赁房屋。在合同期内不得擅自转租第三方使用否则视为违约行为甲方有权收回房子并扣除相应押金作为违约金补偿。甲乙双方要爱护公共设施若遭破坏要照价赔偿并追责到底。严禁在房内从事违法犯罪行为一经发现方有权报警处理并自动收回房子且押金不予退还！后果严重者还要追究相应的法律责任！水表电表的押金在合同期满后会凭押金收据全额退还押金水表电费和有线电视费物业费以及天然气在租房期间的使用费用均由乙方全额支付房东在合同期间不得恶意涨租金和提前收租金以免发生不必要的纠纷甲方向乙方提供完好的住房给乙方居住要求乙方不得随意破坏房子内部结构设施如有特殊情况必须告知房东征得房东同意方可施工不得未经房东同意擅自破坏房子内部的结构以及墙面若有损坏需照价赔偿装修费也由乙方自理居住期限暂定为年月日至年月日凭押金收据退押金双方要达成一致协议方可执行合同！租房用途居住周边环境整洁卫生房内设施齐全可供正常居住生活使用甲乙双方签订合同时请仔细阅读以上条款并签字盖章生效！甲乙双方各一份签字生效盖章生效日期年月日签字日期共页打印共份！若甲乙双方不符合上述约定或存在其他违约行为致使对方受损应承担违约责任赔偿责任。双方都清楚了了解各自职责以此为证以此作为租赁合同来使用对双方均有约束力望共同遵守这些协议内的责任！。以避免纠纷出现请先交钥匙及身份大头贴作为押在履行合同期间不论在任何时间发现物品损害要给予及时沟通并进行相关事宜赔偿本着务实公平公正良好的心态爱护公共设施避免不必要争执以和为贵共同友好交往共建和谐社会之美好家园特此共同协商签订本协议协议共一页谢谢合作特设收款人银行账号：（户名银行账号转账支付宝等均可）双方签字盖章生效合同一式两份甲乙双方各持一份法律效力同等！本协议的生效日期为签字盖章之日起生效至年月日止过期无效本协议一式两份每份具有同等法律效力双方签字盖章后生效违约严重者还要追究法律责任违约责任包括但不限于因违约而产生的各种费用包括违约金以及处理此事产生的律师费用等相关费用全部由违约方承担由于不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议约定的义务则该方履行期限可顺延但无需承担违约责任但遇到地震等不可抗力无法继续履行协议则应友好协商中止协议自行终