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自己的商品房出售合同

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出售的商品房位于：__________________（详细地址）。

2.房屋类型：商品房。

3.房屋结构：______室______厅______卫，具体户型以附件中的平面图为准。

4.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

5.房屋权属：甲方持有合法的房屋产权证书。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，同意房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日，支付定金人民币______元；

（2）房屋过户完成后，支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应提供房屋产权证书等相关证明文件。

3.甲方应保证交付的房屋及其附属设施处于正常使用状态。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款的万分之______的违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付款的万分之______的违约金。

3.若因甲方原因导致房屋不能办理产权过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。

五、其他事项

1.甲乙双方应在合同签订后______日内，共同到房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：__________________（签字）

乙方（买受人）：__________________（签字）

日期：__________________年______月______日