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二手房购房定金合同范本

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成以下定金合同：

一、标的物

1.甲方将其所有的位于__________________的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的详细情况如下：房屋坐落于________，建筑面积________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

二、定金条款

1.乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币________元（大写：________元整）。

2.定金是为了保证甲乙双方按照本合同约定履行义务而设立的。若乙方决定购买该房屋，定金可抵作房款；若乙方不履行本合同义务，无权要求返还定金；若甲方不履行本合同义务，需向乙方双倍返还定金。

三、房屋价格及付款方式

1.该房屋的总价为人民币________元（大写：________元整）。

2.乙方应按照以下方式付款：

（1）在签订本合同时支付定金人民币________元；

（2）在________年____月____日前支付房款人民币________元；

（3）余款在办理房屋过户手续后____日内支付完毕。

四、房屋交付

1.甲方在收到全部房款后____日内将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋前，应确保房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。

3.甲方交付房屋时，应将该房屋的土地使用证、房产证等相关证件原件交付给乙方。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，不履行或者迟延履行义务，导致本合同目的无法实现，乙方有权要求甲方双倍返还定金并承担违约责任。

2.若乙方违反本合同约定，不履行或者迟延履行义务，导致本合同目的无法实现，甲方有权解除本合同并没收定金。若定金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应当在签订本合同后____日内向房地产登记机关申请过户登记。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。