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婚前共同出资买房合同

甲方（购房人1）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（购房人2）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲、乙双方共同决定在婚前共同出资购买房产，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

房产地址：______________________

房产类型：______________________（例如：商品房、二手房等）

购房合同编号：__________________

购房款总额：人民币（大写）______________________元整（小写）￥______元。

二、出资情况

1.甲方出资额：人民币（大写）______________________元整（小写）￥______元。

2.乙方出资额：人民币（大写）______________________元整（小写）￥______元。

3.出资比例：甲方出资占购房款的__%，乙方出资占购房款的__%。双方按照出资比例享有相应的权益。

三、产权登记及所有权归属

1.房产产权登记为甲、乙双方共同所有。产权证书上应注明双方为共同产权人。

2.产权份额：甲方占该房产的__%，乙方占该房产的__%。

3.双方确认，该房产的所有权不因婚姻关系的变更而受到影响。

四、房屋使用及维修管理

1.房屋使用：双方共同使用该房产，共同承担与该房产有关的水电、燃气、物业管理等费用。

2.维修管理：该房产的维修及保养由双方共同负责，费用按产权比例分摊。

五、债权债务承担

1.该房产的贷款（如有），由双方按照产权比例共同承担还款责任。

2.该房产的税费、物业管理费及其他与该房产相关的费用，由双方按产权比例承担。

3.双方共同确认，任何一方因违反本合同约定所产生的债务，均由违约方个人承担。

六、合同变更及解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.任何一方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，经协商一致后达成书面协议。

七、争议解决方式

因执行本合同所产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方承诺在签订本合同时已充分了解并认可国家相关法律法规的规定。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同中的空格部分由双方在签订合同时填写完整并确认无误后盖章或签字生效。如有遗漏事项或需留空白处可在附件中补充说明。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括购房发票、产权证书等证明材料及双方身份证复印件等文件资料。