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房屋租赁合同和转租合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁及转租事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同：

一、租赁房屋概况

1.甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用。房屋的具体地址、面积、格局等信息详见附件。

2.乙方已对房屋进行实地查看，并充分了解房屋现状及周边配套设施。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方应将房屋如期归还甲方，如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为______元，租金支付方式为______（如：每月、每季度等）。

2.乙方应在每月/每季度第一天将租金支付至甲方指定账户。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修、挂画等，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应负责保持房屋的清洁和卫生，不得在房屋内存放垃圾。

4.乙方在租赁期间承担房屋的日常维护费用，如水电费、燃气费、物业管理费等。

五、转租约定

1.乙方在租赁期内，经甲方同意，可将房屋部分或全部转租给第三方。

2.乙方转租房屋时，应确保第三方的信誉和资质，并告知第三方遵守本合同的各项约定。

3.乙方转租房屋的收入，应在扣除相关费用后，按照约定的比例与甲方分享。具体比例详见附件。

六、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如遇下列情况之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方在房屋内从事违法活动；（3）乙方未经甲方同意擅自转租房屋等。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.双方应遵守本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方的违约行为导致合同解除或终止，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。同时，甲方有权收回房屋，并要求乙方立即离开。

八、其他约定事项（根据实际需要进行补充）

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