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房屋经营租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

1.甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，房屋位于____________________（详细地址）。

2.乙方承租的房屋为____________（套/间），建筑面积____________平方米。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

2.乙方应在每月的____日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金____%的滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修、改造，应提前书面通知甲方，征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币____元作为保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

2.如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.如乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同，并移交司法机关处理。

七、其他事项

1.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租，双方互不承担责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日