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买卖合同二手房要讲“先合同义务”

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售二手房（以下简称“该房屋”）的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________。

2.房屋面积：_________________________。

3.房屋权属情况：_____________________________________________。

二、买卖条件

1.甲方应按照本合同约定支付购房款项。

2.乙方应确保该房屋的权属无争议，无抵押、查封等限制交易的情况。

3.双方应共同完成房屋的过户登记等手续。

三、先合同义务

1.甲乙双方应互相配合，提供必要的文件和信息，以顺利完成房屋交易。

2.乙方应先向甲方展示与该房屋相关的权属证明、身份证明等文件，确保甲方了解房屋的实际情况。

3.甲方应对乙方的身份及房屋状况进行必要的核实，确保交易的安全。

4.双方在签订合同前，应充分了解相关法律法规和政策，确保合同的合法性和有效性。

四、交易价格及支付方式

1.交易总价为：人民币________元整（大写）。

2.支付方式：_________________________。

五、房屋交付

1.乙方应在过户登记完成后，将房屋交付给甲方。

2.双方应共同办理房屋交接手续，确保房屋及其附属设施完好无损。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方违反先合同义务，导致甲方无法完成交易或遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（买方）：__________________（签字/盖章）

乙方（卖方）：__________________（签字/盖章）

日期：___________年______月______日签约地点：____________________ 合同编号：____________