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商品房产的租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商品房产一事，达成如下协议：

一、租赁物品及位置

甲方同意将其拥有的商品房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置和面积为：____________________（详细地址）

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：____（如：每季/每半年/每年支付一次等）。

3.乙方应在每个支付期开始前____天内将租金支付给甲方。

四、用途及规定

1.乙方应将租赁物用于约定的用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在租赁物内从事违法活动。

3.乙方应合理使用租赁物，负责租赁物的日常维护和保养。

五、押金及保证金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付____元（大写：____元整）作为租赁押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应退还乙方押金。

3.如乙方在租赁期间违反本合同规定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金和押金。

（2）甲方应保证租赁物的适租性，负责租赁物的结构和设施的正常维修。

（3）甲方应保证乙方在租赁期间内的正常经营秩序。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物并进行合法经营。

（2）乙方应按时支付租金和押金。

（3）乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好状态。

七、合同的解除与终止

1.在租赁期内，甲乙双方均不得无故解除合同。如一方有正当理由需要解除合同，应提前三个月书面通知对方，经协商一致后解除合同。

2.乙方如有以下行为之一，甲方有权单方解除合同并收回租赁物，乙方应承担违约责任：

（1）擅自改变租赁物的使用性质；

（2）从事违法活动；

（3）逾期未支付租金超过三个月；

（4）违反本合同的其他约定。

八、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金。违约金数额为____元（大写：____元整）。

2.如因乙方违约导致合同解除，甲方有权不退还押金并有权要求乙方承担由此造成的损失。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同的解释权归甲方所有。如发生纠纷，甲乙双方应先友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：____________________乙方（签字盖章）：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日