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商铺店面出租合同范本

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲方拥有以下商铺店面，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺店面。为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺店面出租给乙方，具体地址为：_____________________。

2.商铺的建筑面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方需另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为_____元（大写：____）。

2.租金支付方式：______（如：每季、每半年或每年支付一次）。租金支付时间为每次付款期的第一天。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁商铺用于约定的用途：_______（如：零售、餐饮等）。

2.乙方不得在商铺内进行违法、违规的经营活动。

3.乙方如需变更经营内容，应提前一个月书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

五、商铺的交付与返还

1.租赁期开始前，甲方应将商铺交付给乙方。乙方应在租赁期届满时返还商铺。

2.商铺返还时，乙方应恢复原状或按照甲方的要求恢复商铺原状。如乙方未按照约定恢复，甲方有权扣除相应费用。

六、装修与改建

1.乙方如需对商铺进行装修或改建，应提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自装修或改建商铺。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方不得拆除装修或改建部分，甲方亦不承担补偿责任。

七、保险与税费

1.甲方负责为商铺购买财产保险，乙方负责购买经营相关保险。双方各自承担相应的税费。如因一方未购买保险导致损失，由该方承担全部责任。如因不可抗力造成的损失，双方按法律规定承担相应责任。

2.双方应按照国家规定缴纳相关税费。因乙方原因导致税费未缴或延迟缴纳的，由乙方承担相应责任。因甲方原因导致税费未缴或延迟缴纳的，由甲方承担相应责任。具体税费种类及缴纳方式如下：（根据实际情况填写）。

八、违约责任及保证金条款：在合同履行期间，乙方不按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一天，应向甲方支付违约金________元；乙方不履行其他义务的，应向甲方支付违约金________元；乙方违反合同约定提前退租的，应赔偿甲方________元作为违约金等情形均需承担相应的违约责任并支付违约金。（违约金的数额可以根据实际情况约定）为保证合同的履行双方约定将保证金________元作为合同履行押金并存放于甲方处合同终止后办理交接后退还。（双方可以约定其他保证合同履行的方式）合同解除后如乙方拖欠甲方租金或其他费用未付清时甲方有权将保证金冲抵欠款并优先受偿等情形甲方可以不退还保证金等情形发生保证金可以不退还或相应顺延天数及责任的承担方式双方也可以自行约定。（保证金数额根据实际情况填写）九、合同的解除与终止：甲乙双方可以约定合同解除的若干条件可以表述比如房屋租赁过程中出现法律法规及当事人合同约定情况时提前收回房屋的以及有依法追加房屋租赁税费对方不履行相应承担费用以及延期缴纳等情况作为出租人有权收回房屋收回房屋时需出具房屋所有权证明及相关身份证明和证明甲乙双方权利义务等约定房屋收回时需共同确认房内所有设施完整性和履行赔偿义务情况说明后方可收回房屋否则需承担相应责任等条款甲乙双方除可约定以上解除情况外还可以根据合同约定其他情形出现甲乙双方均可提出解除合同并按照双方各自的责任大小各自承担损失赔偿责任情况作为合同的终止事由条件等等具体表述需要根据实际情况约定合理合法性以免日后产生纠纷带来不必要的损失情况的发生双方需特别注意）。十、其他约定事项甲乙双方可对本合同的未尽事宜进行约定可另行签订补充协议补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力等条款以便日后出现特殊情况双方有依据可依等情形发生可做到有据可循甲乙双方可根据实际情况填写相应条款内容甲乙双方签字盖章后生效合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力等表述。（合同份数根据实际情况填写）十其他相关事项以及需要明示的情形甲乙丙三方（如存在中间介绍人则设立丙方为介绍人或者中介服务方等其他情形则根据实际情况设立相