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违建难拆除的情况说明

1.违法建筑什么状况下不拆

强制拆迁必需具备以下几个法定条件：

一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后

果一是作出房屋征收打算的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；

二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违

法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强

制拆迁。

二、强制拆迁以补偿打算为前提

假如没有补偿打算，任何单位都不能实行强制拆迁。实践中，可

以强制拆迁的次要有两种状况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二

是作了补偿打算，既不搬迁又不根据规定申请行政复议或者提起诉讼。

三、必需对被征收人赐予货币补偿、产权互换房屋和周转房

没有供应货币补偿金额和专户存储账号、产权互换房屋和周转用

房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

2.违章建筑的状况报告怎样写

可以向城乡规划局赞扬，也可以向城市综合管理执法局赞扬。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条县级以上地方

人民政府城乡规划主管部门根据国务院规定对建设工程能否符合规

划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位

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不得组织竣工验收。

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未根据建设工程规

划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主

管部门责令停止建设；尚可实行改正措施消退对规划实施的影响的，

限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法

实行改正措施消退影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违

法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

3.违法建筑什么状况下不拆

强制拆迁必需具备以下几个法定条件：一、法定期限内不申请行

政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或

者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收打算的市、县人民政府

不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。

实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，

但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。二、强制拆迁以

补偿打算为前提假如没有补偿打算，任何单位都不能实行强制拆迁。

实践中，可以强制拆迁的次要有两种状况：一是签订了补偿协议，

不搬迁的；二是作了补偿打算，既不搬迁又不根据规定申请行政复议

或者提起诉讼。三、必需对被征收人赐予货币补偿、产权互换房屋和

周转房没有供应货币补偿金额和专户存储账号、产权互换房屋和周转

用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

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4.结合当前开展拆除违建,谈谈如何推动法治建设

一、完善立法，加强“三改一拆”的法制保障。

以“法治”推动“三改一拆”，首先要做到“有法可依”、“于法周

延”，即弥补“三改一拆”的法制空白、厘清政策要求、规范执法流

程。其次要把好立法的“公正正义”关，确保“三改一拆”制度框架

的良法之治。

（1）编制更严密的“三改一拆”法律制度网。依据《浙江违法

建筑处置规定》，尽快推动《杭州市市区违法建筑处置方法》和《关

于进一步加强杭州市违法建筑处置和防控的实施看法》的正式出台；

结合“三改一拆”实际，推动我市地方创新立法；同时，国土、水利、

交通、司法部门也要依据上位法制定出台“三改一拆”详细的法规文

件；建立健全各项防违控违有效机制，全面实施块抓条保分级担任，

综合执法合力推动工作机制。

（2）以政策法治化提升“三改一拆”实效。法律的生命在于阅

历。

对“三改一拆”工作中运转成熟、实践证明行之有效的工作举措，

要加强总结，通过法定程序以法规、规章形式进行规范；政策的制定

执行要依照法治本准理性建构，各县、市“三改一拆”的政策方法和

实施细则不只要符合法律法规的要求，且要在上级政策授权的范围内

施行，不合法律的政策制定出台，不只铺张政策资源，也有损执法的

实效；注意“三改一拆”政策的稳定性、连续性，恪守公众信任利益

爱护准绳，维护政策权威性，提升政府公信力。（3）规范“三改

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一拆”政策文件制定程序。