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南京租赁合同范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋一事，经双方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及用途

甲方同意将其位于南京市____________区____________路____________号的房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。乙方承诺将租赁物仅作为____________用途使用。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月____元人民币（大写：________________）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按月（季度、年等）结算，由乙方在每月（季度、年等）的第____日之前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的交付与返还

1.交付：甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付给乙方。交付时双方应签署租赁物交接单。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并办理相关交接手续。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的用途。

3.甲方负责维修和保养租赁物的主体结构和外墙。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养义务。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.乙方应按时支付租金。

七、合同的变更与解除

1.双方可以协商变更合同内容。

2.出现以下情形之一时，甲方有权解除合同：

（1）乙方不支付租金超过____个月；

（2）乙方擅自转租或转让租赁物；

（3）乙方从事违法活动。

3.出现以下情形之一时，乙方有权解除合同：

（1）甲方交付的租赁物不符合约定的用途；

（2）甲方不履行维修和保养义务；

（3）甲方擅自提高租金标准。

八、违约责任

1.甲方未按时交付租赁物的，应支付违约金____元人民币（大写：________________）。

2.乙方未按时支付租金的，应按日向甲方支付逾期租金____%的违约金。

3.乙方擅自转租或转让租赁物的，应支付违约金____元人民币（大写：________________）。

4.其他违约情形，违约方应向守约方支付违约金并赔偿损失。如违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。损失包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、公证费等。违约金和赔偿金的数额应根据实际损失情况确定。若无法确定实际损失的，违约方应承担相应的法律责任和经济损失。如因违约导致合同解除的，违约方还应承担合同解除后的相关责任和义务。本合同未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，双方均有权向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同内容如有不明确或理解上存在争议时，应以中华人民共和国相关法律法规为准进行解释和裁定。本合同中的未尽事宜可由双方另行协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方均有义务遵守本合同的各项约定，任何一方违反约定的均应承担相应的法律责任和经济损失赔偿责任。双方确认本合同中的所有条款均为合法有效的且均已充分阅读和理解其内容并自愿遵守和履行其中的各项约定和义务。本合同以中文书写为主文并以附件形式提供必要的解释说明辅助理解相关内容其内容与主文具有同等法律效力且双方均确认已充分了解和接受其含义和作用。（以下无正文）甲方（盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________日期：____年____月____日附件：（根据实际需要添加相关附件如房屋平面图、设施清单等）请注意本合同仅为范本实际合同应根据具体情况进行修改和完善在签订合同时请务必认真阅读并理解各项条款的含义和约定确保合同条款符合双方的实际情况和意愿并由双方签字盖章生效