2024版合伙房屋买卖合同.docx

2024版合伙房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.2该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。该房屋附属设施设备状况良好，能够正常使用。

1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、债务、抵押或者其他权利限制。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可以抵作房款。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋剩余款项。支付方式为_______（现金、转账等）。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。乙方应提供必要的协助和配合。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、房屋钥匙、相关物业卡证等交付给乙方。

四、双方的权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权归属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、债务、抵押或者其他权利限制。

4.2甲方应保证该房屋的实际情况与甲方提供的资料相符，不存在重大隐瞒或者虚假陈述。

4.3乙方应按照约定的时间和方式支付房款。

4.4乙方自取得该房屋所有权之日起，应遵守相关法律法规，履行物业管理、维修等义务。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方定金。

5.2乙方未按照约定的时间和方式支付房款，甲方有权解除本合同，并没收定金。

5.3双方因履行本合同发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证复印件

2.房屋照片及现状描述

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户相关文件

8.物业管理相关文件

9.维修及其他相关服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方定金。

2.乙方未按照约定的时间和方式支付房款，甲方有权解除本合同，并没收定金。

3.甲方应保证该房屋的所有权归属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、债务、抵押或者其他权利限制。若甲方违反此约定，需承担相应法律责任。

4.甲方应保证该房屋的实际情况与甲方提供的资料相符，不存在重大隐瞒或者虚假陈述。若甲方违反此约定，需承担相应法律责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。

2.不动产权证：指证明不动产权利归属的法律文件，包括土地使用权证、房屋所有权证等。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约：指合同当事人违反合同的约定，不履行或者不适当履行合同义务的行为。

5.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，若协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.甲方未提供清晰的所有权证明：

解决办法：乙方可以拒绝支付剩余房款，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方可以解除合同，没收定金。若已支付部分房款，甲方应返还已支付房款。

4.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极协助办理过户手续，协商解决相关问题，确保过户顺利进行。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内外投资者购买中国境内的房屋。

4.房屋拍卖后的购买。

5.房屋赠与后的购买。

6.房屋继承后的购买。

7.其他涉及房屋买卖的场景。