法律硕士专业基础课(民法学)模拟试卷166.pdf

法律硕士专业基础课（民法学）模拟试卷166

(总分：58.00，做题时间：90分钟)

一、单项选择题(总题数：17，分数：34.00)

1.按照《物权法》的规定，林地的承包期最长为()

（分数：2.00）

A.10年

B.30年

C.50年

D.70年√

解析：解析：根据《物权法》的规定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年。林地的承

包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。因此，本题的

答案为D。

2.关于建设用地使用权，下列说法正确的是()

（分数：2.00）

A.建设用地使用权的主体仅限于法人和非法人组织

B.建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施

C.建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分√

D.建设用地使用权不能由民事主体自行处分

解析：解析：建设用地使用权是指自然人、社会组织对国家或集体所有的土地依法享有的利用该土地建造

及保有建筑物、构筑物及其附属设施的权利，具有以下特征：(1)建设用地使用权属于用益物权；(2)建

设用地使用权的主体为一切符合法定条件的自然人和社会组织；(3)建设用地使用权的内容为在土地上建

造和保有建筑物、构筑物及其附属设施，以及对建设用地使用权的处分如出资、转让、抵押，但不包括对

土地本身的处分；(4)建设用地使用权的客体包括国有土地和集体所有的土地，其范围包括土地表面及其

上下的一定空间；(5)建设用地使用权具有排他性，在同一块土地上不允许有两个以上内容相同的建设用

地使用权存在。因此，本题的答案为C。

3.关于宅基地使用权，下列说法不正确的是()

（分数：2.00）

A.宅基地使用权的主体仅限于农村集体经济组织成员

B.宅基地的所有权归集体所有

C.宅基地使用权不得抵押

D.宅基地使用权可以直接通过继承取得√

解析：解析：宅基地使用权是指农村集体经济组织成员因建造自有房屋而依法对集体所有的土地享有的占

有、使用的权利，是我国特有的一种用益物权。宅基地使用权的特征在于：(1)宅基地使用权的主体限于

农村集体经济组织成员。(2)宅基地使用权的内容限于建造、保有住宅及其附属设施。(3)宅基地使用权

的客体限于集体所有的土地，换言之，宅基地的所有权归集体。(4)宅基地使用权的取得是无偿的且没有

期限限制，故该权利具有福利性。宅基地使用权的取得方式有二：原始取得与继受取得。原始取得的方式

主要包括根据法律的直接规定或者权利人的申请和集体经济组织的授予而取得。继受取得是指通过赠与、

买卖、继承宅基地上的住宅而取得宅基地使用权。需要强调的是根据现行法律的规定，宅基地使用权不得

抵押，不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。综上所述，本题的答案为D。

4.关于地役权，下列说法不正确的是()

（分数：2.00）

A.地役权的主体包括所有权人和使用权人

B.地役权是所有权的延伸和限制√

C.地役权的客体是他人的不动产

D.地役权是从物权

解析：解析：地役权是指不动产的权利人如所有权或使用权人，为自己使用不动产的便利或提高自己不动

产的效益而利用他人不动产的权利。地役权的特征包括：(1)地役权的主体包括不动产的所有权人和使用

权人；(2)地役权的内容是利用他人不动产，并对他人的权利加以限制；(3)地役权的客体是他人不动

产；(4)地役权的设立目的是为供自己使用不动产之便利或效益之提高；(5)地役权是否有偿及存续期限

依当事人约定；(6)地役权具有从属性。B选项对应的是相邻关系，而不是地役权。因此，本题的答案

为B。

5.下列不属于担保物权特征的是()

（分数：2.00）

A.物上代位性

B.弹力性√

C.从属性

D.不可分性

解析：解析：担保物权的特征包括：(1)优先受偿性。就特定物或权利享有担保物权的权利人可以就担保

物的价值优先于债务人的普通债权人而受偿。(2)从属性。担保物权是为担保债权受偿而设定的，从属于

所担保的债权。(3)不可分性。担保物权的不可分性是指债权人在全部债权受清偿前，可就担保物的全部

行使其权利。(4)物上代位性。这是指担保物因毁损、灭失或者被征收而得赔偿金、补偿金或者保险金

时，该赔偿金、补偿金或者保险金即是担保物的