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简单的出租合同书
甲方（出租人）：___________
身份证号：___________
联系方式：___________
住址：___________
乙方（承租人）：___________
身份证号：___________
联系方式：___________
住址：___________
鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意遵守本合同所列条款，双方经友好协商一致，达成以下租赁协议：
一、租赁物及用途
1.甲方同意将其位于________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2.乙方承诺仅将租赁物用于居住用途，并保证遵守国家和地方的法律法规和政策。
二、租赁期限及交付日期
1.本合同的租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁物应于______年______月______日前交付给乙方使用。
三、租金及支付方式
1.乙方应按月支付租金给甲方，每月租金为人民币______元。
2.乙方应在每月的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金金额百分之____的滞纳金。
四、押金及支付方式
1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元作为押金。
2.押金应当在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同所有义务后无息退还。
五、租赁物的维修与保养
1.乙方应妥善使用和维护租赁物，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。
2.因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、甲乙双方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
2.甲方应确保租赁物符合居住使用的要求，并保证其安全性。
3.乙方有权在租赁期限内使用租赁物。
4.乙方应遵守本合同的各项约定，按时支付租金，不得将租赁物用于非法用途。
5.甲乙双方应共同遵守国家和地方的法律法规和政策。
七、违约责任及解决方式
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