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个人住房商业用房借款合同

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（贷款人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方需要购买个人住房商业用房，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经过充分协商，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：人民币（大写）________________元整。

2.借款用途：用于购买位于________________的商业用房。

二、借款期限

1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方应按照约定的时间将贷款发放至甲方指定账户。

三、利率及还款方式

1.利率：年利率为____%，在借款期限内保持不变。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。具体还款金额及期限详见附件《还款计划表》。

四、担保方式

1.甲方应以所购商业用房作为借款的抵押担保。

2.甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定的时间、金额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。

2.若甲方存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

六、合同的变更和解除

1.双方同意，在不影响乙方权益的前提下，可对本合同进行变更。

2.本合同的解除应当符合法律的规定，并按照本合同的约定进行。

七、争议解决方式双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款除本合同明确约定的条款外，双方可就其他事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________________（签字）日期：____年__月__日乙方（贷款人）：____________________（签字盖章）日期：____年__月__日个人住房商业用房借款合同附加条款（示例）一、提前还款规定1.若甲方提前偿还贷款本息，应提前三十天书面通知乙方。2.提前还款部分按照实际占用天数计算利息。二、《还款计划表》具体还款金额及期限按照以下计划执行：（附表）三、其他未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。四、声明条款甲乙双方均已充分了解本合同所有条款，并自愿遵守。本合同所有条款均由甲乙双方自愿协商确定，不存在欺诈、胁迫等情形。甲乙双方均已认真阅读并理解本合同的全部内容，对合同条款不存在任何疑问。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的修改和补充应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至本合同项下所有债务全部清偿完毕之日终止。附件：还款计划表（根据具体情况填写）注意：本合同的格式和内容应遵守我国法律法规的规定，实际情况可能需要根据双方的具体情况和需求进行调整和完善。建议在签订合同前请专业法律人士进行审查并提供法律意见。