2024买二手房的购房合同范文.docx

2024买二手房的购房合同范文

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：__________

身份证号码：__________

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房屋共计__________间，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3房屋平面布局及设施设备等情况详见附件一。

二、购买价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起三日内支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方按约定如期支付购房款时，抵作房款；乙方未按约定支付购房款，甲方有权不予退还定金。

（2）乙方在签订合同之日起七个工作日内支付剩余房款：__________元。

2.3甲方应保证在交易过程中，房屋权利清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。

4.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

（2）房屋及设施设备完好，不存在质量问题。

（3）房屋已按照附件一中的约定进行装修。

1.2甲方应保证，自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，房屋权利不发生变更。如因甲方原因导致房屋权利发生变更，甲方应承担相应法律责任。

1.3甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供完整的房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。

2.2乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。如乙方逾期办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。

2.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购房款总额的10%作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方按约定如期支付购房款时，抵作房款；乙方未按约定支付购房款，甲方有权不予退还定金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规及相关行业规定，为甲乙双方提供专业、诚信的服务。

3.2第三方中介应按照合同约定，协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。

3.3第三方中介应保证，自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，房屋交易过程的顺利进行。如因第三方中介原因导致房屋交易过程出现纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。

3.4第三方中介的费用应按照附件二中的约定支付。如乙方逾期支付第三方中介费用，乙方应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期金额的1%。

3.5第三方中介应在合同签订之日起五个工作日内，向甲乙双方提供完整的房屋交易相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。

一、附件列表：

1.附件一：房屋平面布局及设施设备情况

2.附件二：第三方中介费用明细

3.附件三：房屋所有权证

4.附件四：土地使用权证

5.附件五：装修验收报告

6.附件六：