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房管局签购房合同流程(2024版)
合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
一、房地产基本情况
1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。
1.2甲方出售的房地产为__________（住宅、商业、办公等），建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.3甲方出售的房地产现状为__________（新房、二手房等），装修情况为__________。
1.4甲方承诺其所售房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。
二、购买价格及支付方式
2.1双方确认，乙方购买甲方房地产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付房价的方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得无故拒绝履行本合同约定的交易义务。
（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.3乙方支付房价的货币为人民币，支付方式为转账、现金或其他双方约定的方式。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房地产进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。
3.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，协同乙方完成房地产过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、违约责任
4.1甲方如违反本合同约定，未能按时交付房地产或未能按时办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。
4.2乙方如违反本合同约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。
五、争议解决
5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，在过户完成后，将房地产权属转移给乙方，并保证乙方在过户完成后能够合法拥有和使用该房地产。
1.2甲方应保证房地产权属转移过程中，不存在任何法律上的障碍，包括但不限于债务、抵押、租赁等。
1.3甲方应负责办理过户手续，并承担相关费用。甲方应在过户手续办理过程中，提供所有必要的文件和证明材料，并积极配合乙方及相关部门的工作。
1.4甲方应在过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
1.5甲方应对房地产现状进行如实描述，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付房价款。如乙方未能按时支付，应按照本合同约定的违约金比例，向甲方支付违约金。
2.2乙方应在过户完成后，按照约定时间，接受房地产的交付。如乙方未能按时接受交付，应按照本合同约定的违约金比例，向甲方支付违约金。
2.3乙方应对所购买的房地产进行充分的了解和核实，如乙方对房地产的现状有疑问，应在本合同签订前，向甲方提出，并由甲方进行解答。
2.4乙方应在过户完成后，按照约定时间，支付过户费用。如乙方未能按时支付，应按照本合同约定的违约金比例，向甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房地产的买卖交易。
3.2第三方中介应如实向甲乙双方陈述和解释房地产的现状和相关法律法规，如存在虚假陈述或隐瞒重要事实，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介应按照本合同约定的时间和方式，向甲乙双方提供必要的服务和支持。如第三方中介未能按时提供服务或支持，应按照本合同约定的违约金比例，向甲乙双方支付违约金。
3.4第三方中介应按照本合同约定的费用标准，向甲乙双方收取服务费用。如第三方中介未能按照约定收取服务费用，应按照本合同约定的违约金比例，向甲乙双方支付违约金。
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋平面图
4.装修情况说明
5.过户费用明细
6.房屋现状照片
7.相
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