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房产销售协议书(2024版)

合同编号：__________

房产销售协议书（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为合法持有并拥有完全产权的房产所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。

1.2甲方出售的房产所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方应保证其对上述房产享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买甲方的房产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。

2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按逾期支付部分房价的____%支付违约金。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房产归乙方所有。

3.3如因甲方原因导致房产过户失败的，甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

第四条双方的权利义务

4.1甲方应保证其对出售的房产享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付购房款。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房产的，应支付违约金。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金。

5.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明：甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何法律纠纷、债务抵押等问题。若因房产存在问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.房产交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并支付违约金。

3.房产过户：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。若因甲方原因导致过户失败，甲方应返还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

4.房产维护：自房产交付之日起，甲方不再负责房产的维护、管理和维修等事项。若房产在交付时存在问题，甲方应在乙方要求的时间内进行修复。

5.产权纠纷：若房产在交付或过户过程中出现产权纠纷，甲方应承担全部解决纠纷的费用和责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.乙方配合过户：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并承担过户所需费用。若乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方维护房产：自房产交付之日起，乙方应承担房产的维护、管理和维修等事项。若因乙方原因导致房产损失，乙方应承担相应的维修费用。

4.乙方使用房产：乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。若乙方需进行改造或扩建，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

5.乙方转让房产：乙方在过户完成后，如需将房产转让给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方同意。若甲方不同意转让，乙方应承担违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用：中介费用由乙方承担。若因中介原因导致本协议无法履行，乙方有权要求中介退还已支付的中介费用。

2.中介职责：中介应为本协议的签订提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方办理相关手续。若中介未履行其职责，导致本协议无法履行，中介应承担相应责任。

3.中介必威体育官网网址：中介应对本协议的内容和甲乙双方的个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。若中介违反必威体育官网网址义务，导致甲乙双方损失，中介应承担相应责任。

4.中介服务范围：中介仅提供房产买卖居间服务，不承担房产交易过程中的任何法律责任。甲方和乙方应自行承担交易过程中的风险。

5.中介解除协议：