2024房地产项目承包经营合同范本.docx

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2024房地产项目承包经营合同范本

合同编号:__________

1.名称:____________________

2.地址:____________________

3.法定代表人:_______________

4.联系人:__________________

5.联系电话:_______________

1.名称:____________________

2.地址:____________________

3.法定代表人:_______________

4.联系人:__________________

5.联系电话:_______________

鉴于甲方拥有位于________________的房地产项目的开发、经营权利,并愿意将其承包给乙方经营;乙方愿意接受甲方的承包,并按照约定的条件、期限和方式进行经营。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称:________________

1.2项目地点:________________

1.3项目规模:________________

1.4项目用途:________________

第二条承包范围与内容

2.1乙方承包甲方的房地产项目,包括但不限于项目的建设、销售、运营和管理。

2.2乙方应按照甲方的要求,确保项目的质量、安全、进度和投资回报。

第三条承包期限

3.1本合同的承包期限为____年,自合同生效之日起计算。

3.2承包期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。

第四条承包费用

4.1乙方应支付给甲方的承包费用为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。

4.2承包费用的支付方式、支付时间和支付条件,按照双方另行约定的条款执行。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证项目的合法性,确保项目符合国家法律法规、政策规定。

5.2甲方应提供项目所需的各项手续、文件和资料,并确保其真实、完整、有效。

5.3甲方应对乙方的经营活动进行监督、检查和指导,确保项目的正常进行。

5.4甲方应按照约定时间、方式和金额支付给乙方承包费用。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照甲方的要求,完成项目的建设、销售、运营和管理。

6.2乙方应确保项目的质量、安全、进度和投资回报,不得损害甲方的利益。

6.3乙方应遵守国家法律法规、政策规定,不得从事违法经营活动。

6.4乙方应接受甲方的监督、检查和指导,按照甲方的要求进行整改。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。

7.2违约方的违约行为,给对方造成的损失,应赔偿对方因此所遭受的一切损失,包括但不限于直接损失和间接损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,取代所有之前的口头或书面协议。

9.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。

甲方(盖章):____________________

乙方(盖章):____________________

甲方代表(签字):_______________

乙方代表(签字):_______________

签订日期:________________

多方为主导时的,附件条款及说明

一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明

10.甲方指定材料供应商

10.1甲方有权根据项目需要,指定乙方购买材料和设备的供应商。

10.2乙方应按照甲方的要求,与甲方指定的供应商进行采购,并保证材料和设备的质量、安全、进度和投资回报。

10.3乙方不得擅自更换甲方指定的供应商,如确需更换,应提前征得甲方的书面同意。

11.甲方监督权

11.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督、检查和指导,以确保项目的正常进行。

11.2乙方应接受甲方的监督、检查和指导,按照甲方的要求进行整改。

11.3甲方有权随时要求乙方提供项目的相关资料和文件,乙方应予以配合。

12.甲方优先购买权

12.1在项目经营期间,如乙方拟对外出售项目中的房产,甲方享有优先购买权。

12.2乙方应在出售前向甲方发出书面通知,甲方自收到通知之日起__日内未行使优先购买权的,乙方方可对外出售。

12.3甲方行使优先购买权时,乙方应按照本合同约定的价格和条件,向甲方转让房产。

二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明

13.乙方自主经营权

13.1乙方在承包期间,有权自主决定项目的经营策略和经营方式。

13.2乙方应确保项目的质量、安全、进度和投资回报,

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