2024版冷库租赁合同模板.docx

2024版冷库租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有冷库租赁权，乙方需要租赁冷库储存货物，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁冷库基本情况

1.1甲方出租的冷库位于__________，总面积为__________平方米。

1.2冷库温度为__________摄氏度，乙方租赁的冷库区域温度要求为__________摄氏度。

1.3乙方租赁的冷库使用面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定条件完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。

第四条乙方义务

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应在租赁物内进行合法活动，不得从事违法乱纪行为。

4.3乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方制定的冷库管理制度。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证租赁物的正常使用，如因设备故障等原因导致租赁物不能正常使用，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。

5.2甲方应按照约定提供租赁物，并保证租赁物的质量和安全。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一方如需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照约定将租赁物完好无损地归还甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供冷库的设施和设备应当符合国家相关法律法规和行业标准，确保乙方货物安全。如因甲方设备故障等原因导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方有权在租赁期间对冷库进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。如维修和保养导致乙方不便，甲方应给予适当补偿。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得将乙方的商业秘密泄露给第三方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方提供的冷库实际情况合理预计储存货物量，确保货物储存安全。如乙方储存货物超过约定容量，甲方有权要求乙方整改或终止租赁。

2.2乙方应保证租赁期间冷库内货物的安全，采取有效措施防止火灾、盗窃等意外事件。如乙方未采取措施导致损失，甲方有权要求乙方承担相应责任。

2.3乙方在租赁期间有权对冷库内的设施和设备进行合理使用，但不得擅自改变其结构和用途。如乙方因使用不当导致设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介仅为本次租赁合同的促成方，不承担任何合同义务和责任。

3.2第三方中介在合同签订过程中提供的中介服务费由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。

3.3甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介服务费。如一方未支付，另一方有权代为支付，并有权向违约方追偿。

一、附件列表：

1.冷库租赁合同主体文件

2.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件

3.乙方（承租方）企业法人营业执照复印件

4.第三方中介机构资质证明文件

5.冷库设施和设备清单

6.租金支付证明文件

7.保险单据（如需）

8.维修和保养记录

9.合同解除或变更书面协议

10.违约金计算依据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供符合约定条件的冷库

未能按时维修和保养冷库设备

干涉乙方正常经营活动或泄露乙方商业秘密

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用冷库，导致设备损坏