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小区租房合同标准版

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就位于______小区（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。

第一条租赁物业及用途

1.甲方同意将其位于______小区______栋______单元______号的房屋出租给乙方使用。

2.乙方承租该物业用于______（自住/办公等其他用途），不得用于违法活动。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（月付/季付/年付），每______期支付一次，每次支付______元。

3.乙方应在每期租金支付截止日期前将租金支付至甲方指定账户。

第四条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金应全额退还；如乙方违反本合同规定，甲方有权在扣除相应费用后退还押金。

第五条物业交付及返还

1.甲方应于乙方付清首期租金及押金后，将租赁物业交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业完好无损。

第六条甲乙双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方有权监督乙方使用租赁物业的情况，确保物业不受损害。如发现乙方擅自改变物业用途或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方限期改正或解除合同。

3.甲方应保证租赁物业的适租性，确保其满足乙方的居住或办公需求。

4.甲方应负责租赁物业的主体结构、外墙、楼梯等公共部分的维修。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应负责修复。因乙方原因导致的损坏，由乙方承担修复费用。因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。甲方的告知义务与物业维修责任规定为优先履行事项以确保居住安全和使用体验；具体内容应包括至少每季度一次的房屋安全检查报告及必要的维修通知等书面文件记录等。同时明确责任划分和紧急情况下的应急措施与责任承担等细节问题以保障双方权益不受损害并尽量规避潜在风险问题发生；此外还应明确物业设施设备的配置和维护责任归属以保障物业的正常运行和使用寿命等双方权利和责任。其他有关权利和义务内容应根据实际情况具体约定以便双方在履行合同过程中得以顺利沟通和执行达成共赢局面。。合同终止时应及时履行交接手续并确保各项事务顺利交接以避免不必要的纠纷和损失发生并有效维护双方的合法权益等相应事项也应当纳入协议条款之中进行详细约定以避免不必要的法律风险发生从而保障合同的有效性和执行性。。在双方对合同的履行过程中也应遵守诚信原则以保持良好的沟通和合作确保合同顺利执行。。同时甲乙双方应严格遵守物业管理规定和相关法律法规以保障小区的安全和秩序等相应问题也应予以重视并纳入合同条款之中加以约束和规范。。此外甲乙双方还应对其他未尽事宜进行协商并补充约定以完善合同条款内容并作为解决争议的依据等相应问题也应进行充分的讨论和协商以达成双方共识和认可的相关条款。。本合同经甲乙双方签字盖章后生效并具备法律效力任何一方违反合同约定均应承担相应的法律责任包括但不限于承担违约金赔偿损失等同时对于重大违约行为如涉及违法犯罪行为则还应承担相应的法律责任受到法律制裁。。合同期间如甲乙双方出现分歧应优先友好协商解决处理期间不应影响正常履行本合同约定。。最后如有未尽事宜可由双方协商解决并可签订补充协议作为本合同的附件具有同等法律效力等相应条款也应当被涵盖在内以保障甲乙双方的权益。。除了详细列出的义务外还规定了其他的约定事宜这也符合法律咨询的要旨在法律咨询的过程中双方律师要对合同的每一项内容逐一进行解读并解释相应的法律后果和潜在风险同时确保双方充分理解合同内容并能够按照合同的规定履行相应的义务和权利等事项也需要特别注意以确保合同的有效性和可执行性符合法律的要求和实际情况。。此外合同中也应当保留必要的联系方式以方便甲乙双方进行及