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二手房购房合同书范本
甲方（出卖人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
乙方（买受人）：__________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________
鉴于甲、乙双方就甲方所有的二手房（以下简称“该房产”）的买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：
一、房产基本情况
该房产位于______市______区/县______街道______小区/楼盘______栋______单元______号房。房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。产权年限为______年，产权性质为______。
二、交易价格及支付方式
1.该房产的交易总价为人民币______元整（大写：______）。
2.乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整（大写：______）给甲方。
（2）在办理过户手续前支付购房款人民币______元整（大写：______）。
（3）在房屋交付时支付尾款人民币______元整（大写：______）。
三、房屋交付及产权过户
1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。
2.甲方应在房屋交付后______日内办理产权过户手续，乙方应配合办理相关手续。
四、违约责任
1.若甲方未能按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
2.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
五、其他约定事项
1.甲方应保证该房产无任何形式的担保、抵押、查封等权利限制。
2.甲方应结清该房产交付前的水、电、煤气、物业等费用。
3.双方应共同对该房产进行验收，确保房屋设施完好。
4.本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
六、争议解决
如因本合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
甲方（出卖人）：__________________（签字/盖章）
乙方（买受人）：__________________（签字/盖章）
日期：______年______月______日
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