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租房合同书范文
甲方（出租人）：[出租人姓名]
身份证号：[出租人身份证号]
住址：[出租人住址]
乙方（承租人）：[承租人姓名]
身份证号：[承租人身份证号]
住址：[承租人住址]
鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方也愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成以下租房合同：
一、租赁房屋
1.甲方将其拥有的房屋，位于[房屋地址]，出租给乙方使用。
2.房屋面积为[房屋面积]，具体房型、布局、设施等详见本合同附录。
二、租赁期限
1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满，若双方均同意续租，可另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]。
2.租金支付方式为[支付方式]（如：每月、每季度、每年等支付一次）。
3.乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、房屋使用及维修
1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2.乙方应妥善保管房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。
3.甲方负责房屋的维修和保养，但由乙方过错导致的损坏除外。
五、押金
1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]。
2.租赁期满，乙方如履行合同义务且无违约情况，甲方应退还押金。
3.若乙方违约，甲方有权扣除相应押金作为违约金。
六、合同解除与终止
1.若乙方未经甲方同意擅自转租房屋、改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权解除本合同。
2.若乙方逾期未支付租金超过约定时间，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3.合同期满或双方协商一致，可提前终止本合同。
七、违约责任
1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。
2.违约情况包括但不限于：擅自转租房屋、损坏房屋及设施、逾期未支付租金等。
八、其他约定事项（请双方根据实际情况填写）
[其他约定事项内容]
九、争议解决
1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
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