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房屋及场地出租合同范本

甲方（出租方）：____________________

身份证号码（营业执照号）：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码（营业执照号）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人并拥有场地的使用权，乙方有意租赁甲方的房屋和场地，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的房屋及场地出租给乙方使用。

2.租赁物位于____________（详细地址）。

3.租赁物面积：房屋面积为______平方米，场地面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物交还甲方，如需续租，双方需另行协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。

2.租金总额为______元，租金支付方式为每______（月/季/年）支付一次。

3.乙方应在每次付款周期的第一天支付租金。逾期支付的，应按日支付______%的滞纳金。

四、用途及规定

1.乙方可以将租赁物用于其合法经营和居住用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方不得将租赁物用于非法活动或存放危险品。如有此类情况，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

3.乙方应合理使用和保护租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋及场地的维修与保养

1.租赁期内，因正常使用导致的房屋及场地维修费用由甲方承担。因乙方管理不善或使用不当导致的维修费用由乙方承担。

2.乙方应对房屋及场地进行必要的维护和保养，保持其良好的使用状态。如发现潜在问题，应及时通知甲方并协助处理。

六、违约责任与解决方式

1.如一方违反本合同的任何条款，违约方应承担相应的违约责任。

2.若因乙方违约导致合同解除的，甲方有权收回租赁物并要求乙方支付违约金。若因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。

3.对于因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款