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简单房屋出租合同范本标准版

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号码：[出租人身份证号]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

身份证号码：[承租人身份证号]

鉴于甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同规定的条款和条件承租该房屋。为明确双方的权利和义务，特制定以下租赁条款，以资共同遵守。

一、租赁房屋

1.甲方同意将其位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋的具体面积、结构、设施及状况详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]人民币。

2.租金支付方式为[支付方式]，每次支付[支付周期]，首期租金于合同签订后[支付时间]内支付。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取逾期租金[违约金比例]%的违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添设施。如需改动，需征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等因租赁房屋产生的费用。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或用于担保。

五、房屋的维修与保养

1.甲方负责房屋主体结构及基础设施的维修与保养。

2.乙方负责房屋的日常维护，保持房屋及其内部设施的完好。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。

六、合同的解除与终止

1.双方同意在租赁期内，任何一方不得无故解除合同。如一方确有合理原因需要解除，应提前3个月通知对方，并按照合同规定承担违约责任。

2.如乙方未经甲方同意擅自转租房屋或用于其他非法用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。

2.违约金的数额视具体情况而定，但不少于合同总金额的百分之十（10%）。

八、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。