门面出租合同协议.docxVIP

门面出租合同协议

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的门面出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方同意将其拥有的门面出租给乙方使用，具体位于____________________（地址）。

2.门面的具体面积、布局和配套设施等详见合同附件的现场确认。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期满，甲方有权收回门面，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应当在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币_____元（大写：______元整）。租金支付方式、时间和金额如下：____________________。

2.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金总额千分之___的滞纳金。逾期超过___个月，甲方有权解除本合同并收回门面。

四、用途和规定

1.乙方承租门面用于经营__________（经营类别），不得擅自改变门面的使用性质。

2.乙方不得将门面转租、转让给他人使用。如需转让或转租，应提前___个月通知甲方并获得甲方的书面同意。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规活动。如有违法行为，由乙方承担法律责任。

五、甲方责任

1.甲方应保证出租的门面权属清晰，无争议。在租赁期间内，如因甲方原因导致门面被收回或产权纠纷等问题，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。

2.甲方有义务为乙方提供基本的基础设施维护服务，确保租赁物的基本使用功能。但具体维护范围和费用承担方式由双方另行协商确定。如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方承担维修费用。若维修不及时或严重影响到乙方的经营等权益时，乙方有权要求甲方及时维修并赔偿损失。若甲方拒不维修或赔偿损失时，乙方有权提前解除本合同并追究甲方的违约责任。赔偿的损失应包括因此造成的一切直接损失及合理利润等利益损失的总和等相应赔偿责任）。如确因不可归责于当事人的事由遭受破坏且丧失继续使用价值及非当事人为预见的主观重大过错的状况下需要拆除或破坏双方亦不对各自的房屋拆除主张相关赔偿补偿及恢复原状的违约责任）。因不可抗力造成房屋毁损致使合同无法履行的双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见或者不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的发生包括地震海啸等自然灾害和社会突发事件的发生以及国家政策的调整及行政部门的非正常干预等影响合同的履行。若因不可归责于甲乙双方的原因造成第三方插足而造成甲乙双方不能履行合同的甲乙双方不承担违约责任。甲乙双方应共同面对并积极应对插足事件争取最大可能履行合同约定。若因插足事件导致合同无法履行的甲乙双方可协商解除合同。若甲乙双方无法协商一致的合同无法履行的一方应当提供有效的证据证明责任不在自己方可解除合同。合同解除后不影响违约责任的追究和相关费用的承担。合同解除后双方应就各自权利状态恢复状况及时办理变更登记备案等后续事宜，以利于尽快减少各方经济损失等风险损失情形等不利后果的发生。合同终止后的善后事宜也应妥善处理各方合理利益冲突并解决后续遗留问题及相关费用承担事宜。在遭遇不可抗力影响的前提下为了充分维护甲乙双方的共同利益保障各方人身财产安全保证市场的长期可持续性发展各方应采取灵活多变的积极应对措施最大程度的保护自身合法权益。若甲乙双方未能及时有效的采取应对措施而导致事态扩大损失加重的情形各方应自行承担由此造成的后果不应认定为不可抗力导致的损失而应依法追究相应责任一方未能积极配合积极采取应对措施致使事态恶化致使合同无法继续履行的情形应向积极采取措施的一方承担违约责任及相应赔偿责任并全额承担因解决争议所发生的一切费用包括但不限于诉讼费律师费公证费鉴定费保全费公告费等。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效即具有法律效力甲乙双方应共同遵守本合同之各项条款。任何一方违反本合同约定的义务导致本合同无法继续履行时应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。若因违约导致合同解除的违约方应当依据全部合同金额的百分之三十向另一方承担违约责任（注如标的金额超过法律规定的合同金额可灵活变通其他形式表达等相应责任性质责任的约束目的和意义均可理解为合同约定实际效果的约定核心点）；该违约金须于违约发生后的十日以内交于对方以便受损害方及时解决纠纷挽回经济损失等风险损失情形等违约