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增城区挂绿湖水利综合整治工程五一村安置新社区设计施工总承包（标段一）基础静压桩专项施工方案

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编制单位：广东电白建设集团有限公司-1-

增城区挂绿湖水利综合整治工程五一村安置新社区设计施工总承包（标段一）基础静压桩专项施工方案

静压桩施工方案

一、工程概况

1、本项目为增城市挂绿湖水利综合整治工程五一村安置新社区工程，主要功能为居民安

置房，总建筑面积约30万平方米，拟建地下室一层（人防、车库）、地上16栋18层高层

公寓（建筑高度为60.58m），160栋3层住宅、村民委员会综合楼、幼儿园、商铺、配电

房及垃圾站（建筑高度为12.47m、25.42m、14.6m、15.76m、4.0m），社区活动中心、卫生

站、运动场、绿地、道路等配套设施。

2、高层区基础形式采用静压钢筋混凝土预应力管桩基础，结构型式为钢筋混凝土剪力墙

结构；低层区基础形式为天然地基基础，东侧向局部地基回填土方采用静压钢筋混凝土预

应力管桩基础，结构型式为钢筋混凝土框架结构；抗震设防烈度为6度，抗震等级分别为：

框架：四级，剪力墙：四级；建筑防水等级：1级，倒置式屋面为20年，种植屋面为15

年；结构、建筑室内、外装饰质量为合格，力创市级双优工程；总工期为640日历天。

3、本工程划分标段一及标段二总承包施工单位施工，施工单位：标段一是广东电白建设

集团有限公司施工，标段二是广州工程总承包集团有限公司；建设单位：增城区人民政府

荔城街道办事处；设计单位：广州智海建筑设计有限公司；勘察单位：广州市城市规划勘

测设计研究院；监理单位：广州建筑工程监理有限公司。

4、标段一施工范围：在东向至西向的主入口道路中划分界线、往南向部分，高层住宅（含

地下室）：A3#~A8#共8栋，低层住宅：DC-77#~DC160#共84栋，公建综合楼1栋，商业：

SY-2、GJ-5共2栋，配电房：D-DF-3共1栋，社区活动中心、运动场、绿地、市政道路

等配套设施。

5、工程地址：位于广州市增城区荔城街道五一村。

6、施工承包范围：土建、室内（外）装饰装修、给（排水）安装、电气安装、防雷、消

防市政、绿化等施工总承包。

高层区域：高层住宅（地下室范围）的基础采用静压钢筋混凝土预应力管桩基础，桩

身直径为Φ500、壁厚为125mm，桩身混凝土强度等级为C80，钢筋混凝土预应力管桩均

为AB型管桩，桩端持力层为强风化层，设计有效桩长约23~27m，总桩数约为1460支，

单桩竖向抗压承载力特征值为1800KN，当桩长不大于9米时，终压力值为4500KN（单

桩承载力1500KN），5400KN（单桩承载力1800KN），终压次数为5次；当桩长大于9米

时，终压力值为3750KN（单桩承载力1500KN），4500KN（单桩承载力1800KN），单桩

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增城区挂绿湖水利综合整治工程五一村安置新社区设计施工总承包（标段一）基础静压桩专项施工方案

抗拔承载力特征值为250KN，终压次数为3次；每次稳压时间应为3s~5s。

低层区域：低层住宅DC-85#~88#及102#单体共4栋、公建综合楼、商业的基础采用

静压钢筋混凝土预应力管桩基础，桩身直径为Φ400、壁厚为95mm，桩身混凝土强度等级

为C80，钢筋混凝土预应力管桩均为AB型管桩，桩端持力层为强风化层，设计有效桩长

约12~20m，总桩数约188支，单桩竖向抗压承载力特征值为1200KN，当桩长不大于9

米时，终压力值为3600KN，终压次数为5次；当桩长大于9米时，终压力值为3000KN，

终压次数为3次；每次稳压时间应为3s~5s。其余低层住宅的单体采用独立天然基础，以

粉质粘土层或砂质粘土层作为地基的天然持力层，地基的承载力特征值不小于为140KPa。

二、编制依据

1、桩基础工程施工图、施