2024房产收购协议模板.docx

2024房产收购协议模板

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4房屋现状：____________________；

1.5土地使用权证号：____________________；

1.6土地使用权性质：____________________；

1.7房屋用途：____________________。

第二条房屋收购价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买上述房屋。

2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付的购房款中，已包含房屋交易过程中应缴纳的各项税费。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本协议签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本协议签署后____个工作日内，办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为房屋过户手续费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。

4.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

6.房屋交易时间安排

6.1甲乙双方应在本协议签署后____个工作日内，按照约定时间完成房屋交付及过户手续。

6.2若买方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求买方支付迟延履行违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的____%。

7.房屋维修与保养

7.2交付后，房屋的日常维修与保养由买方负责，但因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责修复并承担相关费用。

8.房屋历史遗留问题

8.1甲方应对房屋的历史遗留问题，如违章建筑、土地使用权争议等承担责任。若因房屋历史遗留问题导致买方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2若房屋存在法律纠纷，甲方应负责解决，并承担因此产生的相关费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

9.购房款的支付方式

9.1买方同意按照甲乙双方约定的方式和时间支付购房款。

9.2买方未按照约定时间支付购房款的，应按照本协议第6.2条的约定支付迟延履行违约金。

10.房屋交付条件

10.1买方应在办理完房屋过户手续后，按照约定时间接收房屋。

10.2买方未能按照约定时间接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。

11.买方的使用权利

11.1买方在取得房屋所有权后，有权按照约定的用途使用房屋，并对房屋进行装修、改造。

11.2但买方在进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，不得损害房屋的结构安全及他人的合法权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

12.第三方中介的角色和责任

12.1本协议的签订过程中，涉及第三方中介服务的，中介方应提供专业的咨询、协助和调解等服务。

12.2中介方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，并承担因中介服务不当导致的法律责任。

13.中介费用的支付

13.1甲乙双方同意按照约定标准支付中介费用。

13.2中介费用应在房屋过户手续办理完毕后，由买方支付。

14.中