办公房屋租赁合同协议书(2024版).docx

办公房屋租赁合同协议书(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的租赁房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的租赁房屋仅限于合法用途，不得用于非法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第七条提前解除合同

7.1乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币__________元。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。

8.2甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元。

8.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺租赁房屋符合国家相关法律法规要求，具备居住或办公条件。如因甲方原因导致租赁房屋不符合约定用途，乙方有权要求甲方承担相应责任。

1.2甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用，如因设施损坏导致乙方无法正常使用，甲方应在__________日内负责修复。

1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入租赁房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

1.4甲方应确保租赁房屋的安全，建立健全消防安全制度，定期进行安全检查。如甲方未能履行安全职责，导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应责任。

1.5甲方不得将租赁房屋擅自转租、转让或设定抵押。如甲方违反此约定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

2.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行非法活动。如乙方违反法律法规，导致甲方承担责任的，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元。

2.3乙方应按照约定时间支付租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金人民币__________元。

2.4租赁期满后，乙方应在合同约定时间内将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求进行清洁、整理。如乙方未按照约定交还租赁房屋，乙方应承担违约责任。

2.5乙方在租赁期间对租赁房屋进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。如乙方未经甲方同意进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约金人民币__________元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的租赁信息。

3.2第三方中介在促成本合同签订过程中，应依法