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二手房福州买卖合同(2024版)

合同编号：__________

二手房福州买卖合同（2024版）

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于福州市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

1.2房屋的规划用途为______，房屋的产权性质为______。

1.3房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2房价款包括房屋总价款和买方应支付的其他费用（如契税、印花税、交易手续费等）。

2.3房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修许可证等。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。

4.2买方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本合同房价款的______%。

4.3卖方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付逾期违约金，逾期违约金为本合同房价款的______%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人（签名）：______________

法定代表人/负责人（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。交付时，房屋内外部装修及设施设备应完好，功能正常。如因甲方原因导致房屋交付不符合约定条件的，甲方应承担相应的违约责任。

3.房屋钥匙交付

甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。如甲方逾期交付钥匙的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房价款承诺

乙方承诺在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。如乙方逾期支付定金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。

2.乙方逾期付款责任

乙方如逾期支付房价款，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本合同房价款的______%。如乙方逾期付款累计超过______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。

3.乙方接收房屋的义务

乙方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，接收房屋。如乙方逾期接收房屋的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。

三、当有第三方中介