房产抵押贷款合同2024年通用.docx

房产抵押贷款合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（贷款人）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（借款人）：

乙方地址：

乙方联系方式：

丙方（抵押人）：

丙方地址：

丙方联系方式：

鉴于甲方愿意向乙方提供一笔贷款，用于购买或改善房产，且乙方愿意以所购买或改善的房产作为抵押物向甲方提供担保，丙方作为该房产的共有权人或抵押人同意该贷款及抵押事宜，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途及期限

1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方贷款用途为购买房产或改善房产，具体用途乙方应向甲方说明。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率、还款方式及还款金额

2.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，甲方应提前通知乙方。

2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3还款期限为贷款期限内每月还款一次。

第三条抵押物

3.1乙方将其购买或改善的房产抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。

3.2抵押房产的具体情况如下：

房产地址：__________

房产面积：__________

房产所有权人：__________

3.3甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法优先受偿贷款本息。

第四条合同的生效、变更和解除

4.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同的变更或解除，须经甲、乙、丙三方协商一致，并书面确认。

4.3本合同失效后，乙方应按照甲方的要求办理抵押物解除抵押手续。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

5.2乙方未按约定时间还款，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

5.3丙方未履行抵押人义务，甲方有权依法追究丙方的法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（抵押人）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在合同有效期内对贷款利率进行调整，调整前的通知期限为一个月。

1.2甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法采取措施追讨贷款本息，包括但不限于诉讼、仲裁等方式。

1.3甲方在合同期间内有权对乙方的贷款用途进行监督检查，以确保贷款用于购买或改善房产。

1.4若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为未偿还贷款本息的____%作为违约金。

1.5甲方在合同期间内有权要求乙方提供财务报表、信用报告等相关资料，以便甲方评估乙方的还款能力。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在贷款发放后____个月内完成房产购买或改善手续。

2.2乙方承诺在贷款期间内按照约定用途使用贷款，如变更用途需提前一个月通知甲方并取得甲方同意。

2.3乙方应按照约定的还款方式和时间按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

2.4乙方应保证提供的财务报表、信用报告等相关资料的真实性，如有虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任。

2.5乙方在合同期间内不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押权，以免影响贷款的正常偿还。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备相应的资质和经验，以确保贷款过程的顺利进行。

3.2第三方中介在合同期间内应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

3.3第三方中介应按照约定时间完成贷款相关手续，如因中介原因导致合同履行延误，中介应承担相应的责任。

3.4第三方中介应承担贷款过程中的相关费用，包括但不限于贷款申请费、评估费、公证费等。

3.5第三方中介在合同期间内应对乙方的还款能力进行评估，如发现乙方存在还款风险，中介应及时通知甲方并协助处理。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.借款人身份证原件及复印件

3.贷款申请表

4.财务报表

5.信用报告

6.房产评估报告

7.合同附件

8.贷款审批文件

9.还款计划表

10.抵押物清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用贷款，包括但不限于购买或改善房产之外的其他用途。

2.乙方未按约定时间还款，包括逾期还款或未按时支付利