2024版未交房二手房合同.docx

2024版未交房二手房合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：________________

身份证号（营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：________________

身份证号（营业执照号）：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的规划用途为：________________。

1.3该房屋的建筑面积为：________________平方米。

1.4该房屋的房屋所有权性质为：________________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证对该房屋享有合法所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。

2.2甲方应按照本合同约定的价格向乙方出售该房屋，并按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。

2.3乙方应按照本合同约定的价格向甲方购买该房屋，并按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

2.4乙方应自本合同签订之日起，按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

第三条房屋价格及支付方式

3.1双方确认，该房屋的成交价格为：________________元（大写：________________元整）。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付购房款的____%；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，乙方支付购房款的____%；

（3）剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付清。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在上述情况，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

1.2交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%元/日，自逾期之日起计算。

1.3房屋质量保证

甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起____个月内，如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1购房款支付时间及方式

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未能按约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，违约金为本合同成交价格的0.5%元/日，自逾期之日起计算。

2.2乙方购房资格及资质审核

乙方应保证具有购房资格和资质，如因乙方原因导致购房过程中出现任何法律问题，乙方应承担相应的法律责任。

2.3房屋使用及维护

自交付之日起，乙方应合理使用和维护该房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务内容及费用

第三方中介提供的服务内容包括：房屋买卖合同起草、签约、办理过户手续等。中介费用为本次交易房屋成交价格的1%，由乙方承担。

3.2第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介应对在交易过程中获取的甲方、乙方个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方。如中介违反必威体育官网网址义务，造成甲