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商铺房屋租赁合同模板(2024版)

合同编号：__________

商铺房屋租赁合同模板（2024版）

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：乙方租赁该房屋用于__________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

5.3租赁期内，甲方不得随意解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁房屋，乙方应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，确保乙方合法使用租赁房屋。

10.2甲方负责办理租赁房屋所需的一切手续，包括但不限于产权证明、用水用电证明等。

10.3甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

10.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

11.甲方违约责任

11.1如甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

11.2如甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

12.房屋保险

12.1甲方应建议乙方购买房屋租赁保险，以保障租赁房屋及乙方财产的安全。

12.2乙方购买房屋租赁保险时，应将甲方列为第一受益人。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方权利和义务

13.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，开展经营活动。

13.2乙方应遵守法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

13.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

13.4乙方应在租赁期满后，按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

14.乙方违约责任

14.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

14.2如乙方未按照约定使用租赁房屋，导致甲方房屋受损，乙方应承担赔偿责任。

14.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.第三方中介服务

15.1本合同涉及的租赁房屋交易过程中，甲方、乙方同意由第三方中介提供服务。

15.2甲方、乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用，具体金额及支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。

15.3第三方中介应按照法律法