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2024全新房屋买卖起诉状

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米（不含附属建筑物和地下室面积）。

1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋买卖交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时足额支付剩余房款。

2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证等相关证件，以便乙方办理贷款等相关手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向所在地不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，乙方应向甲方支付剩余房款。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

4.2乙方未能按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如房屋的面积、结构、使用年限等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方应在合同签订后，配合乙方办理贷款、过户等相关手续，提供必要的文件和证明材料。若因甲方原因导致手续办理延期的，甲方应承担相应的责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间和金额，支付房款。若乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

2.2乙方应在合同签订后，按照甲方的要求，及时办理贷款、过户等相关手续。若因乙方原因导致手续办理延期的，乙方应承担相应的责任。

2.3乙方在购买房屋后，应妥善使用和保管房屋，遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。若乙方造成房屋损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理贷款、过户等相关手续。若第三方中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介应按照合同约定的收费标准，收取中介费。若第三方中介擅自提高收费标准，甲方和乙方均有权拒绝支付。

3.3第三方中介在办理房屋过户手续时，应严格遵守国家的法律法规，确保过户手续的合法性和有效性。若因第三方中介原因导致过户手续办理延期的，第三方中介应承担相应的责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图及结构图

4.房屋质量检测报告

5.房屋维修基金缴纳证明

6.房屋过户申请书

7.房屋过户费用清单

8.贷款申请相关文件

9.定金收据

10.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付房屋或未能按时办理房屋过户手续，视为违约。

2.乙方未能按时支付房款，视为违约。

3.甲方故意隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，视为违约。

4.第三方中介未能按照合同约定