2024版工业用地厂房买卖合同.docx

2024版工业用地厂房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条厂房描述

1.1甲方出售的厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2厂房的土地使用权证号为：__________，使用期限至：__________。

1.3厂房的现状为：__________，乙方同意在购买后负责办理相关手续和改造。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买厂房的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余款项在厂房过户手续办理完成后支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将厂房的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理厂房的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3厂房交付时，甲方应保证厂房符合国家相关法律法规的要求，无任何债务和争议。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

4.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

7.1甲方保证条款

甲方保证所出售的厂房及土地使用权不存在任何争议，包括但不限于土地使用权、产权、债权等。如因甲方原因导致厂房及土地使用权存在争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

7.2甲方协助条款

甲方应协助乙方办理厂房的过户手续，包括提供相关证明材料、办理相关手续等。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的责任。

7.3甲方承诺条款

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

8.1乙方支付条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价格。如乙方未能按时支付，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。

8.2乙方使用条款

乙方购买厂房后，应按照法律法规及我国的相关规定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得从事违法活动。

8.3乙方维护条款

乙方应负责厂房的日常维护和管理，确保厂房的安全、整洁和正常使用。如因乙方原因导致厂房损坏，乙方应承担相应的维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

9.1第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，本交易的第三方中介机构为__________，中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。中介费用由乙方承担。

9.2第三方中介责任条款

第三方中介应按照本合同的约定，诚实、守信地履行中介服务职责，如因中介原因导致本合同无法履行，中介应承担相应的责任。

9.3第三方中介必威体育官网网址条款

第三方中介应对本合同内容及双方的商业秘密予以必威体育官网网址，未经甲方和乙方同意，中介不得向任何第三方披露相关信息。如中介违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方中介：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房土地使用权证

2.厂房所有权证明

3.厂房现状照片

4.过户手续相关材料

5.付款凭证

6.厂房使用和维护手册

7.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付厂房，认定为违约行为。

2.乙方未能按约定时间支付款项，认定为违约行为。

3.甲方未能履行保证条款，导致厂房存在争议，认定为违约行为。

4.乙方未按法律法规及相关规定使用厂房，认定为违约行为。

5.第三方中介未履行必威体育官网网址义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。

2.厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。

3.土地使用权：指国家授予的权利，允许土地使用者在一定期