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租房合同协议书简单实用版

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋

1.甲方将其所有的位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的面积、结构、附属设施等情况，详见本合同附件《房屋状况说明书》。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______（如：每月、每季度、每半年等）。租金支付时间为每次支付周期的第一天。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、租赁房屋的用途和保管

1.乙方租赁房屋的用途为______。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应妥善保管租赁房屋及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋修缮与改建

1.租赁期内，如租赁房屋出现质量问题或需要修缮，甲方应及时修缮。修缮费用由甲方承担。

2.乙方如需改建租赁房屋，须事先书面通知甲方，并经甲方同意。改建费用由乙方承担。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让或转借租赁房屋；

（2）擅自改变租赁房屋用途；

（3）逾期支付租金超过三个月；

（4）违反法律法规或本合同约定，造成严重后果。

2.租赁期满或合同解除，乙方应将租赁房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的具体数额和损失赔偿额的计算方法，按照法律法规和本合同约定执行。

八、其他约定事项

1.租赁期内，水电费、物业费、取暖费、燃气费、通讯费等日常费用由乙方承担。

2.甲乙双方如有其他约定事项，可在本合同的补充条款中约定。补充条款与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：__________________乙方（签字盖章）：__________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（注：此合同仅作参考，实际合同请根据当地法律法规和具体情况制定。）