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二手楼房买卖转让合同
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方对所购房屋充分了解和自愿购买，双方根据平等、自愿、公平的原则，就二手楼房买卖转让事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址：___________________________________________。
2.房屋结构：_________________________，建筑面积：_________平方米。
3.房屋权属证明文件及编号：_______________________________________。
4.房屋配套设施及附属设施情况：_______________________________________。
二、交易条款
1.房屋转让价格：人民币________元整（大写：_________________________）。
2.付款方式：乙方按照以下方式支付房款：
（1）定金：人民币________元整；
（2）首付款：人民币________元整；
（3）贷款/尾款：人民币________元整。
3.房屋交付时间：甲方应在乙方支付首付款后_________日内将房屋腾空并交付给乙方。
4.过户手续办理：甲乙双方应在本协议签署后_________日内共同办理房屋过户手续。
三、甲乙双方责任与义务
1.甲方责任与义务：
（1）保证所售房屋的合法性和真实性；
（2）协助乙方办理房屋过户手续；
（3）按照约定时间交付房屋。
2.乙方责任与义务：
（1）按照约定时间支付房款；
（2）办理房屋过户手续；
（3）对房屋进行验收并承担验收后的责任。
四、违约责任及赔偿
1.若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并支付违约金，违约金为房款的____%。
2.若乙方违约，已支付的定金不予退还，并承担违约责任。
3.因一方违约导致另一方产生损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。
五、其他事项约定
1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议中的附件与本协议具有同等法律效力。如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、附加条款（可根据实际情况添加）：（这里可以添加关于房屋质量、物业费用等相关约定）甲方（签字及手印）：乙方（签字及手印）：
日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日此合同只做模版使用请按照自身情况适当修改。合同编号为：【编号】（或者写购房地址以及房源信息等等）请您在使用本合同模版时仔细阅读每一条款以确保您的权益得到保护并遵守相关法律法规。
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